8-800-511-85-54
Звонок бесплатный:
Пишите нам: BANK@BANKSP.RU
8-800-511-85-54

Ипотека без первоначального взноса в России

Для многих ипотека – единственный доступный способ быстро обзавестись жильем. Большинство банковских продуктов предполагает наличие первоначального взноса как гаранта платежеспособности будущего заемщика. Кроме того, это еще и способ снизить риски по займу для банка (ведь он старается обезопасить себя от невыплаты долга).
Поэтому финансовые организации любят работать со взносом. Однако в некоторых банках ипотека без первоначального взноса существует, даже несмотря на риски. Причина – не в акте альтруизма, а в прибыльности этого инструмента для самого банка с одной стороны и его востребованности на рынке с другой. Ведь чем выше риски, тем больше заработок

Для кого был создан этот кредитный продукт, и насколько он выгоден банку?
Это должен знать каждый будущий ипотечник

К нам регулярно обращаются за помощью в получении ипотеки без первоначального взноса. Причина проста: на первый взгляд кажется, что этот банковский продукт намного удобнее, чем стандартная ипотека: не нужно копить на первоначальный внос, искать, у кого занять денег, можно въехать в собственное жилье быстро. Поэтому с каждым клиентом приходится проводить разъяснительную работу и наглядно показывать, что собой представляет такой вариант приобретения недвижимости
Узнайте обо всех подводных камнях ипотеки до того, как свяжете себя фин. обязательствами на годы
Особенности ипотечного кредита без первоначального взноса, о которых нужно знать прежде, чем брать у банка деньги
1. Главное преимущество – совершить покупку можно сразу, не нужно ждать полгода-год, чтобы собрать нужную сумму. Для кого-то это критично.

2. Некоторые банки устанавливают хорошие ставки, у них есть программы для разных категорий граждан (с банками, у которых самые выгодные условия, мы, как правило, являемся партнерами, чтобы наши клиенты могли получать качественный сервис и лучшие предложения по ипотечному кредиту.

3. Досрочное погашение ипотеки разрешено.

4. Иногда в качестве первоначального взноса засчитывают материнский капитал, но здесь много нюансов: от доли материнского капитала в общей сумме взноса до дальнейшего распоряжения недвижимостью (с такой квартирой потом сложно что-то сделать, например, продать ее или даже сдать). Поэтому не спешите задействовать мат. капитал в ипотеке, лучше сначала проконсультируйтесь с нами, мы подскажем, как выгоднее .

5. То же касается и военной ипотеки: при всех преимуществах есть сложности, с которыми может столкнуться заемщик, до конца не разобравшийся в вопросе.
Ипотека – это долгосрочное и дорогостоящее мероприятие. Вы связываете себя финансовыми обязательствами с банком на годы (это могут быть и гиганты вроде Сбербанка или ВТБ, и менее известные организации). Поэтому важно убедиться, что вы выбираете самый выгодный вариант ипотечного кредита. Потому что даже полпроцента переплаты оборачиваются внушительной суммой, которую вы могли бы сохранить для семьи. Убедиться в этом можно с помощью ипотечного калькулятора.
В некоторых случаях ипотека без первоначального взноса действительно выгодна: например, если средства вложены в более прибыльное предприятие. Но к нам часто обращаются люди, для которых проще и разумнее было бы создать первоначальный капитал, и уже с ним получать ипотеку на хороших условиях. Занимать или годами копить – не единственный способ получить необходимые деньги. Обращайтесь, и мы с вами просчитаем возможные варианты финансирования в конкретном случае. Когда вы лично увидите цифры и поймете, насколько это предприятие выгодно или невыгодно для вашей семьи, вы примете взвешенное решение.
Ипотека без первоначального взноса: плюсы и минусы

И это только часть нюансов, которые скрывает в себе такой привлекательный продукт как ипотека без первоначального взноса.

Семь раз отмерь, один отрежь

Собственная квартира для многих людей – это мечта, с ней связаны эмоции и ожидания. Но, поверьте нашему опыту: в финансовых вопросах эмоциям не место. Поддавшись порыву, вы можете обречь себя на переплату на 7-10-15 лет. Вы уверены, что оно того стоит? Обратившись к нам, вы ничем не рискуете (у нас нет ни предоплаты, ни прочих ловушек для клиента), зато можете себе сэкономить сотни тысяч рублей, которые инвестируете, например, в последующий ремонт, и он уже превратит купленные квадратные метры в дом вашей мечты.
Перед тем, как связывать себя многолетними финансовыми обязательствами, пожалуйста, подвергните свой выбор тщательному анализу.
Вместо выводов
Всегда ли ипотека без первоначального взноса влечет за собой переплату? Есть ли категория граждан, которым этот продукт выгоден?
Плюсы:
Минусы:
1. Главным недостатком является стоимость продукта: она все-таки выше, чем при работе со взносом. Это объясняется тем, что банк, рискуя больше обычного должен и заработать больше.

2. Более строгая проверка заемщиков: банк должен удостовериться, что клиент сможет выплачивать ипотеку. Поэтому здесь самостоятельная подача заявки без предварительной подготовки в 95% случаев оборачивается отказом. С этим часто сталкивались и наши клиенты до того, как прийти к нам.

3. Валюта кредита – рубли: банки не решаются работать с долларами в таком вопросе.

4. Страховка обязательна, т.к. это дополнительный способ для финансовой организации в случае форс-мажора вернуть себе деньги. Соответственно, за нее тоже нужно заплатить, это дополнительные расходы.
5. Важно учитывать цель приобретения недвижимости: для жизни семьи или для коммерции. Например, если семья хочет улучшить жилищные условия, и у нее уже есть жилплощадь, просто небольшая, то можно рассмотреть вариант предоставления ипотеки под залог недвижимости. Хотя и здесь есть нюансы: банк может не одобрить существующую квартиру в качестве залога.

6. Если вы хотите получить ипотеку под залог недвижимости, есть вероятность, что придется оформлять поручительство, т.к. собственность может быть как у заемщика, так и у других членов семьи.
Как Вас зовут?
Телефон
*нажимая кнопку "Отправить", Вы принимаете соглашение