8-800-511-85-54
Звонок бесплатный:
Пишите нам: BANK@BANKSP.RU
8-800-511-85-54

Ипотечный калькулятор: удобно знать заранее

Ипотечный калькулятор

  • По стоимости недвижимости
  • По сумме кредита
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Срок кредита
Процентная ставка (годовых)
Рассчитать
Сумма кредита (руб.)
Срок кредита
Процентная ставка (годовых)
Рассчитать
Уверены, что прежде чем зайти сюда, вы уже просмотрели несколько предложений от банков, побывали на сайтах-агрегаторах, где в огромные таблицы собраны данные по всем финансовым организациям, и пришли в замешательство от разброса цифр. Все говорят, что их ставки самые низкие, но, чтобы убедиться в этом, вы хотите рассчитать ипотеку… и не можете. Не хватает понимания, да и в терминах запутаться можно.

Мы это знаем потому, что почти все наши клиенты когда-то были в такой же ситуации: хотели взять в ипотеку недвижимость, но оказывались перед неизвестностью и огромным выбором. А цена ошибки высока, поэтому важно иметь экспертную поддержку, а не советы банковских служащих.
Мы не зарабатываем на продаже кредитных продуктов, наш интерес заключается в том, чтобы клиент получил ипотеку на самых выгодных для него условиях, и чтобы ему выдали ровно ту сумму, которая нужна. Поэтому мы и подготовили этот материал и разместили собственный ипотечный калькулятор, чтобы помочь вам адекватно оценить кредитные продукты и понять, какие подводные камни встретятся на пути приобретения недвижимости в ипотеку. Все как есть, без прикрас: многолетний опыт работы в банках позволил узнать всю подноготную этого бизнеса.
Зачем нужен ипотечный калькулятор на самом деле?
Он позволяет еще до обращения за услугой примерно рассчитать общую сумму кредита и размер регулярных платежей. Также ипотечный калькулятор продемонстрирует изменение этих сумм при корректировании исходных параметров.

Одно дело слушать о выгоде, а совсем другое – увидеть цифры. Сразу приходит понимание того, что в вопросе ипотеки даже полпроцента – это существенно, и за это стоит бороться.
- Вы поймете, на какую сумму стоит ориентироваться, чтобы платежи были комфортными. Так вы не завысите ожидания;
- Сэкономите время: имея калькулятор под рукой, вы можете рассматривать разные варианты и видеть финансовый результат без необходимости каждый раз обращаться к менеджеру
Ипотечный калькулятор – это только первый шаг
Несмотря на всю полезность инструмента, его возможности не безграничны. Главная его задача заключается в том, чтобы неподготовленному человеку помочь сориентироваться в порядке цен еще до привлечения к работе специалистов, без стресса и навязывания услуг.

Получив предварительные расчеты, вы сможете подумать, посоветоваться с близкими и вникнуть в тему самостоятельно. Но чтобы правильно рассчитать ипотеку, обратиться к нам таки придется. Это вас ни к чему не обязывает, но только точечное рассмотрение конкретной ситуации позволит выдать точные цифры.
Мы не просто анализируем предложения банков и выбираем самую привлекательную ставку, мы учитываем ваши особенности и подстраиваемся под них. Например, кто-то готов заплатить больший первоначальный взнос, а кто-то – меньший, кому-то нужна квартира для семьи в новострое, а кому-то – складское помещение для фирмы, кто-то рассчитывает на материнский капитал, а кто-то – только на накопления и зарплату… Нюансов существует много, и ипотечный калькулятор все их учесть не сможет. Для этого существуем мы, люди, каждый день работающие в сфере финансов и знающие отрасль от и до.

В 90% случаев при обращении к нам удается найти более выгодный способ получения ипотеки, о котором никто не рассказывал в рекламных брошюрах банков.

Просто нужно хорошо знать свое дело и не лениться искать. Мы ищем. И отзывы наших клиентов тому доказательство.
Это должен знать каждый перед тем, как брать ипотеку
В Интернете существует огромное количество сложной информации, терминологии и прочих специальных материалов, в которых практически невозможно разобраться человеку, далекому от финансовой сферы.

Поэтому мы простым языком расскажем о процентной ставке, видах платежей и о факторах, влияющих на сумму, которую вы в итоге заплатите банку. Это поможет лучше понять происхождение сумм, которые выдает наш ипотечный калькулятор.
Ставка по ипотеке и виды платежей

* На сегодняшний день в России чаще всего используется фиксированная процентная ставка в ипотечном кредитовании. Она выгодна и заемщику, и банку. Благодаря фиксированной ставке можно защитить себя от непредвиденных ситуаций и роста размера выплат. А еще она позволяет безошибочно рассчитать ипотеку и планировать свой бюджет.

* Аннуитетный платеж более популярен, чем дифференцированный. Первый предполагает фиксированный ежемесячный платеж, причем в первые годы большую его часть составляют проценты, а меньшую – погашаемый долг. А к концу кредитования часть процентов уменьшается, а часть долга, подлежащего погашению, увеличивается.

* Дифференцированные платежи применяют реже, т.к. они подразумевают большую нагрузку на бюджет заемщика в первые годы, а к концу кредитования размер платежей уменьшается. Но такой вид платежа требует и значительно большего дохода заемщика, т.к. сначала нужно платить больше. А банк страхуется от «пропуска» платежей, поэтому вынужден занижать сумму кредита. Многие ошибочно выбирают дифференцированный платеж, переоценивая свои возможности, а потом испытывают проблемы с погашением ипотеки.

Мы оберегаем наших клиентов от необдуманных решений и выбираем вид платежа, соответствующий уровню дохода и образу жизни человека и его семьи. Не забывайте, что финансовые организации не хотят терять свою прибыль, поэтому зачастую используют хитрые маркетинговые уловки, которые заметить очень сложно. А когда правда открывается заемщику, поздно что-то менять. Поэтому к выбору кредита нужно подходить серьезно, привлекая в качестве экспертов незаинтересованных лиц.
Чем мы принципиально отличаемся от других?
*У нас нет цели продвинуть конкретный кредитный продукт, потому что мы представляем не банк, а клиента. Соответственно, нам выгодно найти самые комфортные условия и добиться одобрения ипотеки.

*У нас нет автоматизированных решений, как в агрегаторах. Единственные обобщенные величины, которые вы у нас найдете – это суммы в кредитном калькуляторе, которые считаются для ознакомления, чтобы оценить общую картину. Все остальное – только индивидуальный подход и уникальные решения для заказчика.
* Мы не затрачиваем лишние средства и усилия на десятки ненужных действий, а работаем точечно, экономя ресурсы. А еще мы хорошо знаем наших клиентов и их потребности. Поэтому идем навстречу и устанавливаем адекватные цены на услуги (примерно на 70 - 100 тыс. руб. дешевле чем у остальных, можете проверить).

Всегда есть возможности, незаметные для большинства людей, но очевидные финансовому специалисту. Не лишайте себя шанса узнать, на каких условиях именно вы можете купить недвижимость, о которой давно мечтали.

Обращайтесь к нам, консультация бесплатна, а информация, которую вы получите в распоряжение, сэкономит вам 200 000 – 500 000 рублей.
В нашем калькуляторе есть возможность рассчитать ипотеку по стоимости объекта недвижимости или по сумме кредита.

Кстати, одним из преимуществ нашей работы является тот факт, что стоимость услуг не зависит от суммы кредита. То есть, мы в любом случае найдем для вас самое выигрышное предложение из существующих, а вы заплатите только по факту и строго фиксированную сумму, которая минимум в 1,5 раза меньше, чем у конкурентов.
Что виляет на величину процентной ставки?
1. Валюта. Если человек берет займ в долларах, ставка будет ниже, чем в рублевом кредите, но исходя из сложившихся рыночных реалий практически никто не привязывает себя к доллару. Вы могли заметить, что наш ипотечный калькулятор считает в рублях: мы учли текущую ситуацию.

2. Способ подтверждения дохода заемщика. Мы помогаем выбрать оптимальный способ, чтобы нашему клиенту одобрили ипотеку в конкретном банке. Кстати, у всех банков разные требования, и не все эти требования оглашают публично. Чтобы знать, на что обратить внимание при подаче документов, нужно проработать в конкретном банке и стать «своим» человеком. У нас такой опыт есть, так что это еще одно очко в пользу наших клиентов.

3. Страхование. Существует обязательное страхование объекта залога, а остальное (страховка жизни и здоровья, титульное страхование…) – по желанию. Мы заметили, что многие люди, наслушавшись поверхностных курсов в Интернете, во всем ищут подвох и стараются избежать страхования, при этом думая, что не дают банку себя обмануть и навязать лишнюю услугу. По факту же, отказавшись от страховки, человек может автоматически повысить процентную ставку примерно на 1,5%, что получается дороже, чем стоимость страховки.

Мы настоятельно не рекомендуем брать ипотеку, не разобравшись в вопросе до конца и руководствуясь только сведениями из популярных книжек или вебинаров. Одно дело – поэкспериментировать с суммой в 10 тыс. руб. (и то, мероприятие сомнительное), и совсем другое – с несколькими миллионами рублей. Ипотека – это надолго, здесь не место экспериментам: сделав неправильный выбор, можно годами платить за допущенную однажды ошибку.

4. Первичный или вторичный рынок. Принято считать, что при покупке недвижимости на вторичном рынке ставка по ипотечному кредиту ниже, чем при покупке на первичном. Объясняется это тем, что, покупая квартиру в строящемся доме, заемщик подвергается риску

того, что объект не будет сдан. На практике все не так просто: если застройщик имеет плохую репутацию или если на рынке он недавно и еще не успел проявить себя, то действительно, ставка может быть выше, чем на вторичном рынке. Но если у застройщика за годы работы сформировалась хорошая репутация, если у него есть договоренности с банками, то в этом случае условия могут быть даже более привлекательными, чем на рынке вторичного жилья.

5. Сумма первоначального взноса также может повлиять на величину ставки, но это происходит не так часто. Однако этот фактор нельзя списывать со счетов.

Как видите, ипотечный калькулятор показывает общую картину, помогает человеку, далекому от банковской сферы, увидеть, как даже небольшое изменение условия может повлиять на сумму ежемесячного платежа и стоимость ипотеки. Но конкретные цифры становятся известны только после индивидуального рассмотрения ситуации.